Nya byggregler och regler för bygglov
Nu införs nya regler för vad som kräver bygglov. Vi uppmanar dig att ta reda på vad som gäller för just din fastighet.
Förändringar i Plan- och bygglagen
Från 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov, som innebär vissa lättnader men också högre krav kring vad som kräver bygglov. Om du behöver bygglov eller inte beror i högre grad på vilket område eller på vilken plats du vill bygga.
I många fall blir det lättare att bygga utan bygglov. Det blir också tydligare vad som kräver bygglov genom att fler mått och areor införs i lagstiftningen, till exempel hur hög en mur eller ett plank ska vara för att det ska kräva bygglov.
Viktigt att veta
Det är viktigt att skilja på regeringens förslag om lagförändringar i plan- och bygglagen (PBL) och de nya byggreglerna enligt Boverkets byggregler (BBR) som träde i kraft den 1 juli 2025. Förslaget för plan- och bygglagen trädde i kraft den 1 december 2025.
Ärenden som skickas in till kommunen före den 1 december hanteras enligt den lagstiftning som gäller vid ansökningstillfället. Ärenden som skickas in den 1 december eller senare hanteras enligt de nya reglerna.
De nya reglerna innebär
- ändringar i plan- och bygglagen (PBL)
- att reglerna för bygglov förenklas och förtydligas
- att lovplikten blir mindre i vissa fall, men också utökas i andra
- att alla bygglovsansökningar och anmälningar bedöms enligt de regler som gäller när ansökan eller anmälan skickas in.
Boverket har tagit fram en sammanställning över de flesta ändringarna.
Du behöver ta reda på vad som gäller för just din fastighet. Om du är osäker på vad som gäller för just ditt bygg- eller renoveringsprojekt är du välkommen att kontakta byggkontoret. Kontaktuppgifter finns längst ner på sidan.
Möjlighet att söka frivilligt lov
Även om du inte behöver söka bygglov för ditt projekt finns det krav i Plan- och bygglagen som du behöver uppfylla. Det handlar till exempel om placering, utformning och påverkan på omgivningen.
Ibland kan det vara svårt att bedöma om lagstiftningens krav är uppfyllda eller inte. Därför finns det möjlighet att söka ett frivilligt lov för att få en bedömning om kraven uppfylls. Då granskar vi om det du tänkt göra uppfyller kraven. Om du får ett bygglov kan du känna dig trygg i att lagens krav är uppfyllda och om någon gör en tillsynsanmälan till kommunen riskerar du inte på samma sätt att behöva riva eller återställa det du byggt.
Förändringar i Boverket byggregler
De nya byggreglerna ger mer frihet för dig att bygga, men det är nu ditt ansvar att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart.
Boverket har tagit fram nya byggregler som börjar gälla den 1 juli 2025. Det finns en övergångsperiod på ett år fram till den 30 juni 2026. Du som söker bygglov, eller lämnar in en anmälan väljer om du vill tillämpa antingen Boverkets nya byggregler eller Boverkets byggregler (2011:6). Det går inte att kombinera det nya och det gamla regelverket.
- Om din ansökan om bygglov kommer in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna (BBR och EKS) följas.
- Om din ansökan kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna. Du måste välja en uppsättning regler i sin helhet – du kan inte blanda de gamla och nya reglerna.
- Efter 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna.
Här är de största förändringarna från 1 juli
- Fokus på funktion i stället för detaljer. Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, i stället för att följa detaljerade regler.
- Större ansvar för dig som bygger. Du som bygger kommer att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
- Enklare regler, men mer dokumentation. Reglerna blir mindre detaljerade, men du måste dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven.
Vid en ansökan eller anmälan ska du ange om du vill att ärendet ska följa gamla eller nya regelverket. Ärenden som lämnas in efter 1 juli 2026 kan enbart använda sig av de nya byggreglerna. Innan du beslutar dig om vilket regelverk du vill arbeta efter, rekommenderar vi dig att gå in på Boverkets hemsida. Där kan du läsa mer hur detta kan påverka ditt ärende och handläggning.
Kontakta kommunens bygglovsavdelning
Vill du diskutera hur de nya reglerna påverkar just ditt projekt är du välkommen att kontakta Åstorps kommuns byggkontor, som hjälper dig på vägen.
Kontakt
-
Byggkontoret
Postadress
Storgatan 7, 265 80 Åstorp
Telefontid till handläggare vardagar klockan 10-12. Det går även bra att mejla byggkontoret. Kundtjänst kan hjälpa till med enklare frågor måndag-onsdag 8-16, torsdag 8-17 och fredag 8-15.